石家庄一手房涨幅下滑 二手房三连跌后首涨

  • 时间:2017-02-26 06:13 编辑:@形式走肉 来源:石家庄房产网 阅读:2889
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摘要:省会经过去年燃烧一般的楼市,一手房和二手房一度飙高,购房者大呼难以接受,今年伊始,石家庄楼市开始降温。1月份,石家庄新建商品住宅涨幅同去年12月相比下降0.5%,二手房房价出现上涨,环比涨幅0.3%,这也是二手房连续三个月下跌后,首

省会经过去年燃烧一般的楼市,一手房和二手房一度飙高,购房者大呼难以接受,今年伊始,石家庄楼市开始降温。

1月份,石家庄新建商品住宅涨幅同去年12月相比下降0.5%,二手房房价出现上涨,环比涨幅0.3%,这也是二手房连续三个月下跌后,首次上涨。22日,国家统计局发布2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,总体房价趋稳。

一、二线城市新建住宅环比基本止涨

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对发布数据进行解读,15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平。“15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来,市场变化明显,房价持续趋稳回落。其中,11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;广州市环比上涨0.6%,涨幅已连续4个月回落。”刘建伟说。

他解读,一、二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨,三线城市走势总体平稳。“初步测算,1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。”刘建伟说,二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落,本月比上月回落0.4个百分点。

石家庄一手房、二手房都在上涨

从发布的数据可以看出,2017年1月,石家庄新建商品住宅价格环比涨0.1%,同比涨18.9%。上涨0.1%属于微涨,去年9月,石家庄房价涨幅达到全年最高值,环比涨幅4.4%,而去年环比涨幅最小值也有0.2%。

二手住宅价格方面,石家庄环比涨0.3%,同比涨17.9%。去年9月,石家庄二手房环比涨幅最高时达到了4%,而在10月出现断崖式下跌,环比下降了0.2%,之后11月、12月连续下跌。而本次环比上涨是三连跌之后,首次出现上涨。

近日,中环地产中介置业顾问王江波对记者说,“不少房东把房价也出了提前量,价格定的虚高,不着急卖,希望能多卖些。”

中国不动产研究中心河北分中心研究员回洁钰分析,2017年省会楼市,一手房房价涨幅放缓,稳中有升,但没有大涨大跌的可能。而石家庄市住建局相关负责人也表示,正在通过调控手段,控制房价过快上涨。

回洁钰说,二手房方面,房价趋于平稳,但一些地段、交通、配套上颇有看点的小区,房价仍会稳中有升;而一些前期涨幅过高,上述因素又差强人意的小区,不排除有波动的可能性。


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