长沙的房价为什么这样低?看完秒懂

  • 时间:2020-04-02 21:46 编辑:@宅姐 来源:石家庄房产网 阅读:1216
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提问:宅姐你好,本人在上海做点生意,目前年入80w,手里有120w,父母和妻子都在老家湖南长沙,有两套房子,一套父母住的老破旧两室,在芙蓉区政府旁边,一套我老婆和孩子住的三室,在雨花区侯家塘雅礼中学附近。现在是想把老婆和孩子接到上海来一起生活,准备在上海买套房子,已有上海的户口,准备把雅礼中学旁的那套卖掉,宅姐觉得怎么样?

回答:你好,建议将你父母所有的那套老破旧卖掉,让你父母住你这套稍微房龄短一些的房子,长沙现在由于限购的原因房价压的比较低,但是只要有一天zf放松楼市政策,长沙作为一个省城,人口吸引力还是有的,到那时房价一定会疯狂补涨。房子年龄越久越不好出手,所以要优先出手。父母的老破旧可以先出手,雅礼中学的那套可以留着给你父母住。子弹120加上老破旧可以赶上上海的潜力投资区大虹桥辐射区,南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等地方,都是不错的选择。

 

 

提问:你好,宅姐你好,看上了一套二手房,但是还没有满五,还得有大半年才够,但是房东挺着急的,急需用钱,说是便宜卖我,但是不想套税费,说是跟我先签订一份协议,房子给我,让我先住进去,等满五后再过户给我。我想问下宅姐这个可以操作吗?会不会有风险啊。

回答:你好,最大的风险就是一房两卖,由于离过户还有很长一段时间,这就加大了风险发生的概率,要知道,没有过户完成的房子永远不属于你,即使你们签订了协议,房管局在过户的时候可不会管你们谁先签订的合同。除了一房两卖以外,还有可能会出现的风险有房主违约,房主抵押房子贷款,房屋被查封,房子产权人意外死亡等等可能会出现的情况。

 

 

 

提问:你好宅姐,坐标成都,本人计算机在读博士,还有一年就要毕业,准备毕业后去苏州或者杭州工作,喜欢这两个城市,上有天堂下有苏杭。手里有1000w,目前名下有四套房,第一套是城南优品道旁边147㎡四室,准备结婚时候用;第二套是高新区金融城CBD地铁口旁公寓,41㎡一室,第三套是高新区和天府新区交界处,天府五街旁137㎡三室;第四套在天府三街地铁口98㎡两室。想咨询宅姐,我手里的这几套房子现在应该继续持有吗?如果还想投资的话应该在哪个城市建仓?

回答:你好,纵观你手里的数套资产,基本上都是CEO区,适合自己住但是不适合投资,升值的空间也是一般。博士学历,一线城市更有优势,北京或者上海是最好的选择,户口的含金量也高,建议在这两个城市建仓,公寓的投资价值不是很高,价格基本上稳定,建议直接出手。子弹1000,落户北京或者上海,建议入手两套,一套用来自住,一套用来投资。有剩余则可以根据自己的房票来进行选择性的投资。

 

 

提问:你好,宅姐,子弹300想在上海购套房,主要是为了孩子能上个好点的学校,有什么方法获得房票呢?我应该怎么操作呢?

回答:你好,上海最快捷获得房票的办法就是五四大法,其他方法还有购法拍房,但是法拍房的风险比较大,不确定是不是学位资格还在。目前上海对于教育要求比较严格,热门学校对于人户一致审查严格,稍微次一级的学校可以凭借居住证积分来读。民办的话需要摇号,虽说现在是九年义务制,但是小升初能否顺利升学还是未知数。建议选择双学区的房子,增加几率,可以关注闵行以及浦东。

 

 

提问:你好宅姐。坐标南昌,最近几天一直在网上面寻找房源,在58上面看了好多房子,普遍都要比贝壳的要贵,现在想入手一套红角洲或者红谷滩的低价房,我就想问下,我应该在哪个网站上面看房呢,宅姐能给推荐一下吗?

回答:你好,58上面有不少都是假房源,买二手房还是得多方面同时下手,淘笋需要的是勤奋,不能怕累,不能怕麻烦,除了要在网上询盘,更多的时间还得在线下跑盘,多找几家中介,给些好处,从中找到更适合自己的。淘笋方法在星球内有分享。

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